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朗润:太原成交套数环比下跌76% 均价环涨18%

时间: 2017-07-15 07:25   作者: 网站编辑  

摘要:2017年第27周
土地供应1宗,无成交。
共有7次开盘加推。
住宅市场成交套数728套,环比下跌76%。
成交均价10,368元/㎡,环比上涨18%。
整体住宅市场成交总额排名TOP3
Top1:当代MOMA沿湖城9,312万元;Top2:兰亭御湖城8,407万元;Top3:保利梧桐语5,525万元。
解读:
本周的普通住宅市场供求量价详解

较上周来说,成交套数、成交面积、成交金额都有较大下跌,主要是由于上周有多个项目开盘增加供应量,本周仅有7个项目加推,导致供应量下跌,属于6月末市场急增之后的正常回落。
成交均价再次回升到万元以上,主要是由于在万元以上的项目占比54%,从而带动整体均价上涨。而本周也没有首置首改项目的大规模开盘,没有影响价格的变化。
2.本周的普通住宅市场区域量价详解

本周晋源区排名第一,成交占比37%;其次是尖草坪区,占比20%。本周晋源区继续领衔市场,主要是因为随着晋源区热度不断攀升,品牌开发商不断入驻,区域认可度也不断提高,而兰亭御湖城、当代MOMA沿湖城和保利梧桐语借区域内供应短缺的窗口期,3个项目均有加推,成交向好,且为整体住宅市场成交总额排名前三。3个项目占整体市场成交的31%。
3.本周的普通住宅户型供求详解

住宅市场分户型供求情况:本周三居101-120㎡以上产品供应最多,占比为34%。
101-120 ㎡三居:供应项目为当代MOMA沿湖城、兰亭御湖城、富力华庭和佳境珑原。
121-140㎡三居成交最好,占总体成交的27%;主力成交项目当代MOMA沿湖城、万科城和融创长风壹号,占三居总成交的47%。
从本周住宅市场的分户型的成交情况来看,三居位列榜首。一方面原因是三居的产品供应最多;另一方面随着二胎政策的开放,大平米的三居住宅不仅仅只受改善型顾客的青睐,也成为很多首次置业的顾客的首选。
4.市场动向详解

保利三盘全新亮相
7月8日保利茉莉公馆售楼部开放,到访5000余人,市场影响较大。此次营销中心开放是保利茉莉公馆在“茉莉花开”,“香车美女派送茉莉花”之后的又一次较有影响力的市场发声。此外,售楼部的盛大开放将加快项目入市脚步,项目入市之后,将增加新南站板块供应量,也将加剧新南站板块市场的竞争。
7月7日保利西江月,保利西湖林语会展中心在保利海德公园售楼部开放。此为保利在晋源区两盘的首次亮相,保利自此开启了湖居时代,将借力晋阳湖的红利,也将助力晋阳湖发展。
待入市项目陆续进入验资排卡阶段。

富力尚悦居二期、恒大御府、富力金禧城、碧桂园天汇、万科城市之光等待入市项目目前陆续进入验资和排卡阶段,市场将又迎来阶段性的供应高峰。

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